不動産クラウドファンディングおすすめランキング19選！選び方やリスクも解説

※本記事には一部PRを含みます。 不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資に参加できるサービスです。現物不動産のように物件を直接購入する必要がなく、インターネット上で案件を選び、出資できます。 一方で、元本保証はなく、想定利回りどおりに分配されるとは限りません。この記事では、ITトレンドMoney編集部が作成した評価基準にもとづき、不動産クラウドファンディングのおすすめランキングや選び方、リスクを解説します。 不動産クラウドファンディングのおすすめは？初心者は比較軸を確認しよう 不動産クラウドファンディングを選ぶ際は、想定利回りだけで判断しないことが大切です。利回りが高い案件は目を引きますが、対象不動産や運営会社、運用期間、募集条件によってリスクの内容は異なります。 初心者は、利回りに加えて、運営企業の信頼性や案件実績、最低投資金額、運用期間をあわせて確認しましょう。なお、この記事のランキングはITトレンドMoney編集部が作成した評価基準にもとづくものです。特定のサービスへの投資を推奨・勧誘するものではなく、投資成果や分配金を保証するものでもありません。 不動産クラウドファンディングおすすめランキングの評価基準 ITトレンドMoney編集部では、不動産クラウドファンディングを比較するにあたり、利回り、最低投資金額、案件数、運用期間、運営企業の５項目を評価軸としました。 今回のランキングでは、ユーザーが比較時に確認しやすい「利回り」と「最低投資金額」を重視しています。ただし、利回りは確定した収益ではありません。ランキングは比較検討の参考情報であり、投資成果や分配金を保証するものではないため、最新の条件やリスク情報は各公式サイトで確認してください。 評価項目 配点 評価理由 利回り 30点 不動産クラウドファンディングを比較するうえで、想定利回りは重要な確認項目です。ただし、高利回りほどリスクが高まる可能性もあるため、ほかの項目とあわせて評価します。 最低投資金額 20点 １万円から投資できるサービスは、初心者が少額で比較しやすいため高く評価します。最低投資金額が高い場合は、資金拘束の影響も確認が必要です。 案件数 20点 案件数が多いサービスは、過去の募集傾向や運用実績を確認しやすくなります。サービスの継続性や比較材料の多さを測る項目として評価します。 運用期間 15点 運用期間が短い案件は、資金拘束の期間を抑えやすいため高く評価します。ただし、期間は案件ごとに変わるため、実際の募集条件を確認してください。 運営企業 15点 上場企業や上場グループが運営するサービスは、運営企業の情報を確認しやすいため評価に反映します。非上場企業の場合も、運営実績や情報開示を確認することが大切です。 利回りは、分配金をどの程度見込めるかを比較するための項目です。ただし、多くの場合は「想定」であり、確定した収益ではありません。運営企業の信頼性や案件実績、最低投資金額、運用期間もあわせて確認し、余裕資金の範囲で検討しましょう。 不動産クラウドファンディングおすすめランキング19選 以下は、ITトレンドMoney編集部が作成した評価基準で算出したランキングです。最新の募集条件やリスク情報は、各公式サイトで確認してください。 順位 サービス名 総合点 利回り 最低投資金額 運用期間 案件数 運営企業 １位 TORCHES 85点 15％〜18％ １万円〜 ５〜７か月 36件以上 非上場 ２位 CAMEL 85点 12.0％〜13.5%（想定利回り） ２万円〜 ５か月程度 70件以上 非上場 ３位 利回りくん 82点 ５％程度 １万円〜 数か月〜12か月 169件以上 上場グループ（シーラ） ４位 CREAL 82点 5.0％〜6.5％ １万円〜 ３〜12か月 144件 上場（東証グロース） ５位 TOMOTAQU 80点 約6.6％（予定年分配率） １万円〜 12か月程度 124件以上（CF124号） 非上場 ６位 利回り不動産 76点 7.0％〜10.5％（予定利回り） ５万円～ 12か月 85件以上 非上場 ７位 らくたま 76点 6.1％〜（想定利回り） １万円〜 約12か月（ファンドによる） 42件以上 非上場 ８位 みんなの年金 75点 8.0％（予定年分配率） 10万円〜 12か月 181件以上 非上場 ９位 TSON FUNDING 74点 ５％〜８％ 10万円〜 ４か月～12か月程度 261件以上 非上場 10位 TECROWD 74点 10％〜14.5％（実績平均10.19％） 10万円〜 12か月程度 98件以上 非上場 11位 Rimple 74点 2.7％程度（予定分配率） １万円〜 ６か月程度 121件以上 上場グループ（東証プライム） 12位 Lives-FUNDING 74点 6.00％ １万円〜 12か月 33件以上 非上場 13位 COZUCHI 74点 5.0％〜6.0％ １万円〜（短期）／10万円〜（中長期） ３か月〜数年 144件以上 非上場 14位 LSEED 73点 ４％〜５％（予定利回り） １万円〜 12か月 28件以上 上場（ランドネット） 15位 不動産BANK 72点 約６％（年利） １万円〜 11〜12か月 15件以上 非上場 16位 ゴールドクラウド 71点 5.0～8.0％（想定利回り） １万円〜 5.1か月程度 39件以上 非上場 17位 みらファン 71点 5.0％〜9.0％（予定年分配率） １万円〜 ３か月〜17か月 39件以上 非上場 18位 SOLS 61点 5.2％（想定利回り） 10万円～ ５〜７か月 18件以上（SOLS第18号） 非上場 19位 まにわく 55点 ３％〜10％（年利回り想定） 10万円〜 数か月〜３年 39件以上 非上場 １位：TORCHES TORCHESは、TORCHES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。利回り15％〜18％、最低投資金額１万円〜、運用期間５〜７か月、案件数36件以上とされています。今回の評価では、利回り水準、最低投資金額、運用期間の短さが総合点を押し上げました。 １万円から検討できるうえ、運用期間も比較的短めです。一方で、利回りが高い案件では、対象不動産や収益計画、リスク情報の確認がより重要になります。案件数は上位サービスと比べると多くないため、募集頻度や過去案件の内容も確認しましょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・１万円から投資できるサービスを探している人 ・利回り水準と運用期間を重視して比較したい人 ・５〜７か月程度の短期案件を確認したい人 慎重に比較したい人： ・案件数の多いサービスを優先したい人 ・上場企業や上場グループ運営を重視したい人 TORCHES｜TORCHES株式会社 ２位：CAMEL CAMELは、株式会社グローバルクラウドエステートが運営する不動産クラウドファンディングです。想定利回り12.0％〜13.5、最低投資金額２万円〜、運用期間５か月程度、案件数73件以上とされています。今回の評価では、利回り水準と運用期間の短さを高く評価しました。 最低投資金額は１万円ではありませんが、２万円から検討できるため、比較的少額で始めやすい条件です。短期案件や利回り水準を確認したい人は候補に入れやすいでしょう。ただし、想定利回りは確定収益ではないため、案件ごとのリスクや償還条件を確認してください。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・短めの運用期間を重視したい人 ・２万円から投資できるサービスを確認したい人 ・利回り水準と案件数をあわせて比較したい人 慎重に比較したい人： ・１万円から投資できるサービスだけを探している人 ・上場企業や上場グループ運営を重視したい人 CAMEL｜株式会社グローバルクラウドエステート ３位：利回りくん 利回りくんは、株式会社シーラが運営する不動産クラウドファンディングです。利回り５％程度、最低投資金額１万円〜、運用期間は数か月〜12か月、案件数169件以上とされています。運営企業は上場グループです。 今回の評価では、１万円から投資できる点、案件数の多さ、上場グループ運営が総合点につながりました。利回り水準は比較上控えめですが、少額投資と案件実績を重視する人にとって確認しやすいサービスです。複数案件を比較したい場合は、ファンドごとの運用期間や募集方式も見比べましょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・１万円から投資できるサービスを確認したい人 ・案件数の多いサービスを比較したい人 ・上場グループ運営のサービスを候補に入れたい人 慎重に比較したい人： ・利回り水準を重視して比較したい人 ・短期案件のみを中心に確認したい人 利回りくん｜株式会社シーラ ４位：CREAL CREALは、クリアル株式会社が運営する不動産投資クラウドファンディングです。利回り5.0％〜6.5％、最低投資金額１万円〜、運用期間３〜12か月、案件数140件以上とされています。運営企業は東証グロース上場企業です。 今回の評価では、１万円から投資できる点、案件数、上場企業が運営している点を評価しました。利回り水準だけで見ると上位サービスより控えめですが、少額投資や運営企業の情報、案件実績をバランスよく確認できます。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・１万円から投資できるサービスを探している人 ・上場企業が運営するサービスを確認したい人 ・案件数や過去の募集実績を比較材料にしたい人 慎重に比較したい人： ・利回り水準を最優先で比較したい人 ・10％以上の想定利回りを中心に探している人 CREAL｜クリアル株式会社 ５位：TOMOTAQU TOMOTAQUは、株式会社イーダブルジーが運営する不動産クラウドファンディングです。約6.6％の予定年分配率、最低投資金額１万円〜、運用期間12か月程度、案件数124件以上とされています。 今回の評価では、１万円から投資できる（案件による）点と案件数の多さが評価につながりました。利回りは中位水準ですが、少額投資と案件実績をあわせて確認できます。非上場企業のため、運営会社の情報や案件ごとの開示内容も確認しましょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・１万円から投資できるサービスを探している人 ・案件数と予定分配率をあわせて確認したい人 ・12か月程度の運用期間を想定して比較したい人 慎重に比較したい人： ・上場企業運営のサービスを優先したい人 ・５〜７か月程度の短期案件を中心に探している人 TOMOTAQU｜株式会社イーダブルジー ６位：利回り不動産 利回り不動産は、株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産クラウドファンディングです。予定利回り7.0％〜10.5％、最低投資金額５万円～、運用期間12か月、案件数85件以上とされています。 今回の評価では、利回り水準と案件数を評価しました。最低投資金額は５万円からのため、１万円投資のサービスと比べると投資金額は上がります。利回りと案件実績を重視しつつ、10万円未満から検討したい人にとって比較しやすいサービスです。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・５万円から投資できるサービスを確認したい人 ・利回り水準と案件数をあわせて比較したい人 ・12か月程度の運用期間を想定している人 慎重に比較したい人： ・１万円からの少額投資を優先したい人 ・上場企業運営を重視したい人 利回り不動産｜株式会社ワイズホールディングス ７位：らくたま らくたまは、株式会社フロンティアグループが運営する不動産クラウドファンディングです。想定利回り6.1％〜、最低投資金額１万円〜、運用期間は約12か月、案件数42件以上とされています。 今回の評価では、１万円から投資できる点と想定利回りの水準を評価しました。案件数は上位サービスと比べると控えめですが、少額投資と12か月程度の運用期間を確認したい人にとって比較しやすいサービスです。ファンドによって条件は異なるため、募集ページで詳細を確認しましょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・１万円から投資できるサービスを探している人 ・想定利回り6.1％〜を確認したい人 ・約12か月の運用期間を想定している人 慎重に比較したい人： ・案件数の多さを重視したい人 ・上場企業運営を優先したい人 らくたま｜株式会社フロンティアグループ ８位：みんなの年金 みんなの年金は、株式会社ネクサスエージェントが運営する不動産クラウドファンディングです。予定年分配率8.0％、最低投資金額10万円〜、運用期間12か月、案件数181件以上とされています。 今回の評価では、案件数の多さと予定年分配率を評価しました。一方で、最低投資金額は10万円〜のため、少額投資を重視する人は比較が必要です。サービス名から公的年金制度と混同しないよう、税制優遇や制度上の違いも確認しましょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・案件数の多さを重視したい人 ・予定年分配率８％を比較材料にしたい人 ・10万円からの投資を検討できる人 慎重に比較したい人： ・１万円から少額で試したい人 ・NISAやiDeCoのような税制優遇を期待している人 みんなの年金｜株式会社ネクサスエージェント ９位：TSON FUNDING TSON FUNDINGは、株式会社TSONが運営する不動産クラウドファンディングです。利回り５％〜８％、最低投資金額10万円〜、運用期間４か月～12か月程度、案件数261件以上とされています。 今回の評価では、案件数の多さが目立ちます。利回りや運用期間も比較しやすい一方で、最低投資金額は10万円〜です。少額から試したい人はほかのサービスと比較し、余裕資金の範囲で検討しましょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・案件数の多いサービスを確認したい人 ・４か月～12か月程度の運用期間を比較したい人 ・10万円以上の余裕資金で検討できる人 慎重に比較したい人： ・１万円から投資できるサービスを探している人 ・上場企業運営を優先したい人 TSON FUNDING｜株式会社TSON 10位：TECROWD TECROWDは、TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。利回り10％〜14.5％、実績平均10.19％、最低投資金額10万円〜、運用期間12か月程度、案件数98件以上とされています。 今回の評価では、利回り水準と案件数を評価しました。一方で、最低投資金額が10万円〜のため、少額投資を重視する人は慎重に比較しましょう。海外不動産を含めて確認する場合は、対象エリアや為替、現地情勢に関するリスクも確認が必要です。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・利回り水準と案件数を重視したい人 ・10万円以上の余裕資金で検討できる人 ・海外不動産を含めて比較したい人 慎重に比較したい人： ・１万円から投資できるサービスを探している人 ・国内案件だけを確認したい人 TECROWD｜TECRA株式会社 11位：Rimple Rimpleは、プロパティエージェント株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。予定分配率2.7％程度、最低投資金額１万円〜、運用期間６か月程度、案件数121件以上とされています。運営企業は東証プライム上場グループです。 今回の評価では、１万円から投資できる点、運用期間の短さ、案件数、上場グループ運営を評価しました。利回り水準はランキング内で低めですが、少額投資や運営企業の情報、短期の資金拘束を重視する人は確認しやすいでしょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・１万円から投資できるサービスを探している人 ・上場グループ運営を重視したい人 ・６か月程度の運用期間を確認したい人 慎重に比較したい人： ・利回り水準を重視して比較したい人 ・予定分配率の高さを優先したい人 Rimple｜プロパティエージェント株式会社 12位：Lives-FUNDING Lives-FUNDINGは、株式会社ライブズが運営する不動産型クラウドファンディングです。利回り6.00％、最低投資金額１万円〜、運用期間12か月、案件数33件以上とされています。 今回の評価では、１万円から投資できる点と利回り水準を評価しました。案件数は上位サービスより控えめですが、条件が比較的シンプルで確認しやすい点があります。少額で12か月程度の案件を比較したい人は候補にできます。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・１万円から投資できるサービスを確認したい人 ・利回り6.00％を比較材料にしたい人 ・12か月程度の運用期間を想定している人 慎重に比較したい人： ・案件数の多さを重視したい人 ・短期運用の案件を中心に確認したい人 Lives-FUNDING｜株式会社ライブズ 13位：COZUCHI COZUCHIは、LAETOLI株式会社が運営する不動産投資クラウドファンディングです。利回り5.0％〜6.0％、短期では最低投資金額１万円〜、中長期では10万円〜、運用期間３か月〜数年、案件数144件以上とされています。 今回の評価では、案件数の多さと１万円から投資できる短期案件が評価につながりました。一方で、運用期間は３か月〜数年と幅があり、中長期案件では最低投資金額も変わります。案件ごとの条件差を確認しながら比較しましょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・案件数の多いサービスを確認したい人 ・短期と中長期の案件を比較したい人 ・１万円から投資できる案件も確認したい人 慎重に比較したい人： ・すべての案件を１万円から始めたい人 ・運用期間を短期に絞りたい人 COZUCHI｜LAETOLI株式会社 14位：LSEED LSEEDは、株式会社ランドネットが運営する不動産クラウドファンディングです。予定利回り４％〜５％、最低投資金額１万円〜、運用期間12か月、案件数28件以上とされています。運営企業は上場企業です。 今回の評価では、１万円から投資できる点と上場企業が運営している点を評価しました。一方で、利回り水準や案件数では上位サービスより控えめです。運営企業の情報を重視し、少額から比較したい人は確認しやすいでしょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・上場企業が運営するサービスを確認したい人 ・１万円から投資できるサービスを探している人 ・12か月程度の案件を比較したい人 慎重に比較したい人： ・利回り水準を重視したい人 ・案件数の多さを優先したい人 LSEED｜株式会社ランドネット 15位：不動産BANK 不動産BANKは、株式会社ファミリーコーポレーションが運営する不動産クラウドファンディングです。約６％の年利、最低投資金額１万円〜、運用期間11〜12か月、案件数15件以上とされています。 今回の評価では、１万円から投資できる点と年利水準を評価しました。ただし、案件数はランキング内で少なめです。投資を検討する際は、募集案件の頻度や運用終了済みファンドの状況、対象不動産の内容を確認しましょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・１万円から投資できるサービスを確認したい人 ・約６％の年利を比較材料にしたい人 ・11〜12か月程度の案件を探している人 慎重に比較したい人： ・案件数の多さを重視したい人 ・上場企業運営のサービスを優先したい人 不動産BANK｜株式会社ファミリーコーポレーション 16位：ゴールドクラウド ゴールドクラウドは、ゴールドトラスト株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。想定利回り5.0～8.0％、最低投資金額１万円〜、運用期間5.1か月程度、案件数39件以上とされています。 今回の評価では、運用期間の短さと利回り水準を評価しました。最低投資金額は５万円〜のため、１万円投資のサービスより必要資金は増えます。短期案件を確認しつつ、10万円未満から検討したい人は比較候補になります。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・５万円から投資できるサービスを確認したい人 ・５か月程度の運用期間を比較したい人 ・想定利回り5.0～8.0％を確認したい人 慎重に比較したい人： ・１万円から少額で始めたい人 ・案件数の多いサービスを重視したい人 ゴールドクラウド｜ゴールドトラスト株式会社 17位：みらファン みらファンは、株式会社みらいアセットが運営する不動産投資クラウドファンディングです。予定年分配率5.0％〜9.0％、最低投資金額１万円〜、運用期間３か月〜17か月、案件数39件以上とされています。 今回の評価では、１万円から投資できる点と利回り水準を評価しました。運用期間は３か月〜17か月と幅があるため、短期案件を選びたい場合は案件ごとの条件を確認しましょう。案件数は中位水準です。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・１万円から投資できるサービスを確認したい人 ・予定年分配率と運用期間をあわせて比較したい人 ・短期から１年超の案件まで見比べたい人 慎重に比較したい人： ・案件数の多いサービスを優先したい人 ・上場企業運営を重視したい人 みらファン｜株式会社みらいアセット 18位：SOLS SOLSは、株式会社不二興産が運営する不動産小口化プラットフォームです。想定利回り5.2％、最低投資金額10万円～、運用期間５〜７か月、案件数18件以上とされています。 今回の評価では、運用期間の短さを評価しました。一方で、最低投資金額が10万円～で、案件数も少なめのため、総合点は控えめです。短期運用を確認したい人は候補になりますが、少額投資や案件数を重視する人はほかのサービスも比較しましょう。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・５〜７か月程度の運用期間を確認したい人 ・10万円からの投資を検討できる人 ・想定利回り5.2％を比較材料にしたい人 慎重に比較したい人： ・１万円から投資できるサービスを探している人 ・案件数の多いサービスを優先したい人 SOLS｜株式会社不二興産 19位：まにわく まにわくは、株式会社新日本コンサルティングが運営する不動産クラウドファンディングです。更新後データでは、年利回り想定３％〜10％、最低投資金額10万円〜、運用期間は数か月〜３年、案件数39件以上とされています。 今回の評価では、最低投資金額と運用期間の幅が総合点に影響しました。中長期案件も含めて確認したい人には比較材料になりますが、短期・少額で始めたい人は慎重に検討しましょう。運用期間が長い案件では、資金を使う予定との兼ねあいも確認が必要です。 こんな人は比較しやすいでしょう： ・10万円からの投資を検討できる人 ・数か月〜３年の運用期間を比較したい人 ・利回り３％〜10％の幅を確認したい人 慎重に比較したい人： ・１万円から少額で投資したい人 ・短期案件を中心に探している人 まにわく｜株式会社新日本コンサルティング 不動産クラウドファンディングとは 不動産クラウドファンディングとは、複数の投資家から資金を集め、事業者が不動産を取得・運用し、収益を投資家に分配する仕組みです。投資家は物件を直接所有するのではなく、ファンドに出資します。 現物不動産投資と比べると、少額から始めやすく、物件管理の手間を抑えられる点が特徴です。一方で、投資家が物件を自由に売却したり、運用方針を決めたりすることはできません。 また、REITは証券取引所で売買できる不動産投資信託です。不動産クラウドファンディングは案件ごとに運用期間が決まっており、原則として運用期間中の換金が難しい場合があります。 不動産クラウドファンディングの選び方 不動産クラウドファンディングを選ぶ際は、想定利回りだけでなく、運営会社、案件実績、最低投資金額、運用期間、途中解約の可否を確認しましょう。ランキング上位のサービスであっても、すべての案件が自分の投資目的にあうとは限りません。 特に、想定利回りは将来の分配を保証するものではありません。利回りが高い案件では、対象不動産の売却計画や運用期間、劣後出資割合なども確認してください。 また、運用期間中は自由に換金できない場合があります。生活費や近いうちに使う予定の資金を投資に回すと、資金繰りに影響する可能性があります。契約成立前書面や重要事項説明書を確認し、余裕資金の範囲で検討しましょう。 不動産クラウドファンディングのメリット 不動産クラウドファンディングのメリットは、少額から不動産投資を検討できる点です。現物不動産のように大きな初期費用やローンを必要としないため、投資初心者でも比較しやすい投資方法です。 また、物件管理を運営会社が行うため、入居者対応や修繕対応などの手間を抑えられます。運用期間や想定利回りが案件ごとに提示されるため、条件を確認しながら選べる点も特徴です。 ただし、想定利回りは確定収益ではありません。必ず案件詳細を確認し、リスク情報も読んでから判断しましょう。 不動産クラウドファンディングのデメリット・リスク 不動産クラウドファンディングには、元本割れや分配金の減少、運営会社の倒産、途中解約できないリスクがあります。少額から始められる一方で、投資商品である以上、損失が発生する可能性は避けられません。 また、人気案件は募集開始後すぐに満額となる場合があります。希望する案件に必ず投資できるわけではありません。複数のサービスを比較し、募集方式や抽選方式も確認しておきましょう。 不動産クラウドファンディングを始める流れ 不動産クラウドファンディングは、会員登録、投資家登録、本人確認、案件選択、出資申込の流れで始めるのが一般的です。手続きはオンラインで完結するサービスが多くあります。 本人確認や審査には時間がかかる場合があります。投資したい案件がある場合は、募集開始前に登録を済ませておくと比較しやすいでしょう。出資後はマイページなどで運用状況や分配予定、償還予定日を確認します。 不動産クラウドファンディングに関するよくある質問 不動産クラウドファンディングを検討する際は、元本割れや税金、NISAの対象可否などを確認しておく必要があります。ここでは、初心者が疑問をもちやすい項目を整理します。 不動産クラウドファンディングはやめたほうがよいですか？ 不動産クラウドファンディングは、仕組みやリスクを理解したうえで、余裕資金の範囲で検討することが大切です。元本保証を求める人や、短期的に必ず利益を得たい人にはあいません。 不動産クラウドファンディングで元本割れはありますか？ 元本割れはあります。不動産価格の下落、空室、売却遅延、運営会社の倒産などにより、投資元本が減少する可能性があります。 不動産クラウドファンディングはNISAの対象ですか？ 一般的な不動産クラウドファンディングは、NISAの対象ではありません。NISAは上場株式や投資信託などが対象であり、不動産クラウドファンディングの分配金には税金がかかります。 分配金に税金はかかりますか？ 不動産クラウドファンディングの分配金には、原則として税金がかかります。所得区分や確定申告の要否は、投資家の所得状況によって異なります。 初心者はいくらから始めるべきですか？ 初心者は、生活費や近い将来使う予定の資金を除いた余裕資金の範囲で検討しましょう。１万円から投資できるサービスもあるため、まずは少額で仕組みを理解する方法があります。 まとめ：不動産クラウドファンディングは利回りだけでなく、信頼性や運用条件も比較しよう 不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資に参加できるサービスです。１万円から投資できるサービスもあり、現物不動産投資よりも始めるハードルを抑えやすい点が特徴です。 一方で、元本保証はなく、想定利回りどおりに分配されるとは限りません。運用期間中に資金を引き出せない場合もあります。 サービスを選ぶ際は、利回りだけでなく、運営企業の信頼性、案件実績、最低投資金額、運用期間を比較しましょう。気になるサービスがあれば、公式サイトで最新の募集条件やリスク情報を確認してください。 ※この記事は、不動産クラウドファンディングに関する一般的な情報提供を目的としたものです。特定のサービスへの投資を推奨・勧誘するものではありません。掲載情報は作成時点の内容をもとにしています。最新の募集条件、手数料、リスク、契約内容は各サービスの公式サイトおよび契約成立前書面で確認してください。投資判断はご自身の責任で行ってください。

ライフカードの審査は厳しい？難易度・通りやすい条件を解説【2026年】

※本記事の情報は2026年5月時点のものです。最新情報は公式サイトをご確認ください。 --- 本記事は、ライフカードの公式情報および編集部が独自に収集したインターネット上の口コミ・申込者体験談をもとに作成しています。審査難易度など非公開の情報については、口コミ・体験談をもとにした編集部の相対評価を含みます。年会費・還元率・手続き方法などの情報は変更される場合があります。最新・正確な情報は必ず公式サイトをご確認ください。 --- ライフカードの審査難易度ひとこと評価 ★2／5（年会費無料カードの中ではやさしい水準） ライフカードは、同じ年会費無料帯のカードと比べて審査通過報告が多い傾向があります。アルバイト・パートの方や初めてクレジットカードを作る方からの通過報告が目立つことが、この評価の根拠です。ただし審査基準は非公開であり、上記はあくまで口コミ・体験談をもとにした編集部の相対評価です。属性（職業・年収など）だけで合否が決まるわけではなく、個人の信用情報や申込内容によって結果は異なります。最短1営業日で結果通知が届く点も、急いで申込を検討している方にとって利点のひとつです。 ライフカードの審査で重視される項目 収入・信用情報・他社借入の3点が主な審査基準です。 収入・雇用形態（職業別の申込可否） 職業 可否 補足 正社員 ○ 安定収入があれば問題なし 派遣・契約社員 ○ 申込可。安定した収入があれば審査対象 パート・アルバイト ○ 申込可。収入の安定性が判断材料となる 専業主婦（夫） △ 配偶者に安定した収入がある場合は申込可。審査結果は個人によって異なる 学生 ○ 18歳以上（高校生除く）であれば申込可。学生専用ライフカードも別途あり 自営業・フリーランス △ 申込可。収入証明書の提出を求められる場合がある 無職 × 申し込めません。 安定した収入がない方は審査対象外です 18歳以上（高校生除く）が申込の基本条件です。収入の有無・安定性が合否に大きく影響するため、パートやアルバイトでも継続的に収入がある場合は申込の対象となります。 クレヒス（信用情報）の影響 クレヒスとはクレジットヒストリーの略で、過去の借入・返済履歴を指します。延滞・債務整理・自己破産といった「信用情報の傷」があると、カード会社の審査で不利になります。 傷の種類ごとの影響と消えるまでの目安は以下のとおりです。 支払い遅延（61日以上または3ヶ月以上） ：CICに最大5年間記録される 債務整理（任意整理・個人再生） ：5〜10年程度記録が残る 自己破産 ：CICで5年・JICCで最大10年記録が残る場合がある 自分の信用情報を確認したい場合は、 CIC（シー・アイ・シー） や JICC（日本信用情報機構） に開示請求することができます。開示手数料は各機関に確認してください。傷が消えるまでの期間は記録の種類や機関によって異なります。 他社カードの保有枚数・残債 保有カード枚数が多い場合や、他社への残債が年収の30〜35%を超えるケースは、審査が不利になる傾向があります。これは貸金業法の「総量規制」の考え方が審査基準にも反映されているためです。申込時点での他社残債が多い場合は、一部を返済してから申込む方が審査結果に好影響を与える場合があります。 ライフカードの審査に落ちる主な原因 以下の3つが多く報告されています。 信用情報に傷がある 過去の延滞・債務整理・自己破産の記録が信用情報機関に残っている場合、審査通過が難しくなります。傷の内容と経過年数によって影響度は変わりますが、傷が消えてから再申込するのが現実的な対処法です。CICへの開示請求（ https://www.cic.co.jp/ ）で、自分の信用情報を事前に確認しておくことをお勧めします。 直近の多重申込（申込ブラック） クレジットカードや各種ローンを短期間に複数申込むと、CICの信用情報に「申込照会履歴」が蓄積されます。この履歴が多いと「お金に困っているのでは」と判断されやすくなり、審査に不利な影響を与えます。照会履歴はCICに6ヶ月間保持されるため、半年以内に複数枚申込んだ場合は審査が通りにくくなることがあります。 申込情報の不備・虚偽記載 収入・勤務先・住所・電話番号などに誤記入があると、本人確認で問題が生じ審査が通らない原因になります。また虚偽記載が発覚した場合は即座に否決となるうえ、その情報が信用情報として記録される可能性があります。申込フォームに入力する際は、健康保険証や給与明細を手元に用意して正確に記入してください。 ライフカードの在籍確認はある？（電話連絡の有無） ライフカードは原則として勤務先への在籍確認電話を行っていません。職場に電話が来ることを心配している方には安心な仕様です。ただし申込内容に不備がある場合や確認が必要と判断された場合は、電話・メール・SMSで申込者本人（自宅または携帯電話）に連絡が入ることがあります。その際は速やかに対応することで審査がスムーズに進みます。なお在籍確認の有無に関わらず、正確な勤務先情報の記載は審査において重要です。 ライフカードの審査結果が届くまでの日数・流れ 最短1営業日で審査結果が通知され、最短2営業日でカードが届きます（12時までのWeb申込・口座設定のオンライン完結が条件）。土日も審査は実施されていますが、カードの発送は平日のみです。 申込からカード到着までの流れは以下のとおりです。 公式サイトからWeb申込フォームに必要事項を入力する 銀行口座設定をオンラインで完結させる（審査スピードに影響） 審査（最短1営業日で結果通知） カード発行・発送（最短2営業日でカードが到着） 書類郵送が必要な場合や、オペレーターによる確認が発生した場合は、上記より日数がかかることがあります。 ライフカードの審査落ち後の対処法 審査落ちした場合、まず原因を分析することが先決です。「信用情報の傷」「多重申込」「収入不足」「申込情報の誤記入」のいずれが該当しそうかを確認し、改善できる点があれば対処してから再申込を検討してください。 やってはいけないこと ：審査落ち直後に別のカードへ連続して申込むこと。否決された直後に複数のカードへ申込むと照会履歴が積み重なり、「申込ブラック」状態に陥る可能性があります。 再申込の待機期間の目安 審査落ち後の再申込は、6ヶ月以上あけることを推奨します。申込照会履歴はCICに6ヶ月間保持されるため、この期間が過ぎてから再申込するのが審査上有利です。期間を空けずに申込んでも「照会が多い＝緊急性が高い借入需要」とみなされ、審査に不利になるケースがあります。 審査が通りやすい代替カードの選択肢 ライフカードの審査が通らなかった場合、以下のような審査難易度が低めとされるカードも選択肢になります。 イオンカード ：ショッピングモール系でパート・アルバイトの通過報告も多い 楽天カード ：利用者数が多く、幅広い層からの通過報告がある セゾンカードインターナショナル ：学生・主婦の申込実績が豊富 ただし審査基準はいずれも非公開であり、必ず通過するとは限りません。複数枚を短期間に申込むと申込ブラックになるリスクがあるため、慎重に検討してください。各カードの詳細な審査情報は当サイトのおすすめクレジットカード比較ページをご覧ください。 よくある質問（FAQ） Q. ライフカードの審査は厳しいですか？ 年会費無料カードの中では通過報告が多く、審査ハードルは比較的低い水準とされています。ただし審査基準は非公開であり、個人の信用情報や収入状況によって結果は異なります。あくまで口コミ・体験談をもとにした相対評価です。 Q. 在籍確認の電話はありますか？ 原則として勤務先への在籍確認電話はありません。申込内容の確認が必要な場合は、申込者本人の連絡先（電話・メール・SMS）に連絡が入ることがあります。 Q. 審査結果はいつわかりますか？ 12時までにWeb申込・口座設定をオンラインで完結させた場合、最短1営業日で審査結果が通知されます。カードは最短2営業日で届きます。土日も審査は行われますが、カード発送は平日のみです。 Q. 学生でも申込できますか？ 18歳以上（高校生除く）であれば通常版のライフカードへ申込できます。また学生向けに「学生専用ライフカード」も別途用意されており、海外旅行傷害保険の自動付帯など学生に適した特典が付く設計となっています。 --- ライフカードのメリット・デメリット総合解説はこちら 免責事項：本記事は情報の提供のみを目的としており、特定のクレジットカードの勧誘や契約の推奨を行うものではありません。掲載しているポイント還元率・年会費・特典等の情報は記事執筆時点のものであり、カード会社の改定により変更される場合があります。審査の可否はカード会社の裁量により決定されるため、本記事の内容が審査通過を保証するものではありません。ご契約・お申し込みは、必ず各カード会社の公式サイトにて最新情報をご確認の上、お客様ご自身の判断と責任において行っていただきますようお願いいたします。

ライフカードの解約方法・手順と注意点【電話対応】

※本記事の情報は2026年5月時点のものです。最新情報は公式サイトをご確認ください。 --- 本記事は、ライフカードの公式情報をもとに作成しています。掲載している電話番号・受付時間・手続き方法などの情報は変更される場合があります。最新・正確な情報は必ず公式サイトをご確認ください。 --- 解約前チェックリスト 解約手続きを始める前に、以下の3点を確認しておくことで後悔や余計なトラブルを防げます。 残ポイントの交換 ：解約と同時にLIFEサンクスポイントはすべて失効します。Pontaポイント・dポイントへの交換は事前に済ませてください。 ETCカード・家族カードの扱い ：本カードの解約と同時にETCカード・家族カードも自動解約されます。引き続き利用したい方は別のカードを手配しておく必要があります。 自動引き落とし設定の変更 ：公共料金・サブスクリプションサービス等の引き落とし先を別のカードに変更してから解約してください。 ライフカードの解約前に必ず確認すること LIFEサンクスポイントの扱い（失効タイミング） 解約手続きが完了した時点でLIFEサンクスポイントは全額失効します。解約後に「やはりポイントを使いたかった」という事態を避けるため、手続き前に交換申請を済ませておくことが重要です。 残高が750ポイント以上あればキャッシュバック（現金振込）に申請できます。300ポイント以上であればPontaポイント・dポイント・楽天ポイントへの交換が可能です。LIFEサンクスポイントの有効期限は最大5年間ですが、解約時は即日失効する点に注意が必要です。 年会費の返金有無 ライフカードは永年無料（年1回以上利用が条件）のため、解約時に返金される年会費はありません。ただし1年間未利用の場合に発生した1,650円の手数料については、公式サイトでご確認ください。 ETCカード・家族カードの扱い 本カードを解約するとETCカード・家族カードも同時に解約されます。ETCカードが搭載された車に残ったままになるとETCゲートを通過できなくなるため、事前に取り外しておきましょう。家族カードを利用している家族がいる場合は、代替カードを用意する時間的余裕を持って手続きを進めることをお勧めします。 自動引き落とし設定の変更 クレジットカードを解約すると、そのカードに設定していた自動引き落とし（サブスクリプション・保険料・公共料金等）は引き落としができなくなります。解約前に利用明細を確認してすべての自動引き落とし設定を別の支払い方法に変更してください。変更し忘れると、サービスの停止や支払い遅延が発生する場合があります。 ライフカードの解約方法・手順 ライフカードの解約は電話での手続きのみ受け付けています。Webやアプリからの解約には対応していません。 電話での解約手順（音声ガイダンス） 電話番号 045-914-7003 に発信する 音声ガイダンスでサービス番号「 32＃ 」をプッシュする（脱会手続き） 音声ガイダンスの指示に従い本人確認を行う 解約の意思を確認して手続きを完了する 所要時間：音声ガイダンスのみで完結する場合は5〜10分程度が目安です。 受付時間（音声ガイダンス） ：8時〜23時（年中無休） オペレーター対応が必要なケース 以下の場合は音声ガイダンスで完結せず、オペレーターへの転送が必要です（オペレーター対応：平日9時30分〜17時30分）。 利用残高がある場合 暗証番号が不明な場合 カードが手元にない場合 ETCカードの契約がある場合 オペレーターへの転送が必要な場合は「 7＃ 」をプッシュしてください。月曜・連休明けは混み合う傾向があるため、火〜木曜の午前中が比較的繋がりやすい時間帯です。 ライフカードの解約後に起こること 信用情報への影響 クレジットカードを解約すると利用可能枠が減少するため、信用情報上の総与信枠が縮小します。他のカードの審査において軽微な影響が出る場合がありますが、適切に利用・返済してきた履歴は残るため、過度に心配する必要はありません。 再申込はいつからできる？ 解約後の再申込は可能です。ただし解約直後の再申込は新規照会履歴が信用情報機関に残るため、6ヶ月以上の間隔をあけることを推奨します。再申込しても必ず審査に通過するとは限らない点も念頭に置いておいてください。 自動引き落とし未変更のリスク 解約前に引き落とし設定を変更しなかった場合、決済が失敗してサービスの利用停止や遅延損害金が発生する場合があります。解約後に気づいた場合はすぐに各サービス窓口で支払い方法を変更してください。 解約せずに済む代替手段 ライフカードは年1回以上利用すれば年会費が永年無料です。使わないまま置いておくだけでも年会費はかかりません（利用がない場合は1,650円の手数料が発生）。「最近使っていない」という理由であれば、解約ではなく保有継続を選ぶことでクレジットヒストリーを維持できます。コストゼロで保有できるため、急いで解約する必要がない場合は保有継続も選択肢のひとつです。 よくある質問（FAQ） Q. ライフカードはオンラインで解約できますか？ 電話のみの受付です。045-914-7003に電話し、音声ガイダンスで「32＃」をプッシュすると脱会手続きに進めます。音声ガイダンスは8時〜23時対応ですが、残高がある場合等はオペレーター（平日9:30〜17:30）への対応が必要です。 Q. 解約後にポイントはどうなりますか？ 解約と同時にLIFEサンクスポイントはすべて失効します。解約前にVプリカギフト・Pontaポイント・dポイント等への交換を済ませておくことを強くお勧めします。 Q. 解約後にライフカードに再申込はできますか？ 再申込は可能です。ただし信用情報機関に照会履歴が6ヶ月間保持されるため、解約後すぐに再申込しても審査に不利になる場合があります。6ヶ月以上の間隔をあけることを推奨します。 --- ライフカードのメリット・デメリット総合解説はこちら 免責事項：本記事は情報の提供のみを目的としており、特定のクレジットカードの勧誘や契約の推奨を行うものではありません。掲載しているポイント還元率・年会費・特典等の情報は記事執筆時点のものであり、カード会社の改定により変更される場合があります。審査の可否はカード会社の裁量により決定されるため、本記事の内容が審査通過を保証するものではありません。ご契約・お申し込みは、必ず各カード会社の公式サイトにて最新情報をご確認の上、お客様ご自身の判断と責任において行っていただきますようお願いいたします。