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不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資に参加できるサービスです。現物不動産のように物件を直接購入する必要がなく、インターネット上で案件を選び、出資できます。
一方で、元本保証はなく、想定利回りどおりに分配されるとは限りません。この記事では、ITトレンドMoney編集部が作成した評価基準にもとづき、不動産クラウドファンディングのおすすめランキングや選び方、リスクを解説します。
不動産クラウドファンディングのおすすめは？初心者は比較軸を確認しよう
不動産クラウドファンディングを選ぶ際は、想定利回りだけで判断しないことが大切です。利回りが高い案件は目を引きますが、対象不動産や運営会社、運用期間、募集条件によってリスクの内容は異なります。
初心者は、利回りに加えて、運営企業の信頼性や案件実績、最低投資金額、運用期間をあわせて確認しましょう。なお、この記事のランキングはITトレンドMoney編集部が作成した評価基準にもとづくものです。特定のサービスへの投資を推奨・勧誘するものではなく、投資成果や分配金を保証するものでもありません。
不動産クラウドファンディングおすすめランキングの評価基準
ITトレンドMoney編集部では、不動産クラウドファンディングを比較するにあたり、利回り、最低投資金額、案件数、運用期間、運営企業の５項目を評価軸としました。
今回のランキングでは、ユーザーが比較時に確認しやすい「利回り」と「最低投資金額」を重視しています。ただし、利回りは確定した収益ではありません。ランキングは比較検討の参考情報であり、投資成果や分配金を保証するものではないため、最新の条件やリスク情報は各公式サイトで確認してください。
評価項目 | 配点 | 評価理由 |
|---|---|---|
利回り | 30点 | 不動産クラウドファンディングを比較するうえで、想定利回りは重要な確認項目です。ただし、高利回りほどリスクが高まる可能性もあるため、ほかの項目とあわせて評価します。 |
最低投資金額 | 20点 | １万円から投資できるサービスは、初心者が少額で比較しやすいため高く評価します。最低投資金額が高い場合は、資金拘束の影響も確認が必要です。 |
案件数 | 20点 | 案件数が多いサービスは、過去の募集傾向や運用実績を確認しやすくなります。サービスの継続性や比較材料の多さを測る項目として評価します。 |
運用期間 | 15点 | 運用期間が短い案件は、資金拘束の期間を抑えやすいため高く評価します。ただし、期間は案件ごとに変わるため、実際の募集条件を確認してください。 |
運営企業 | 15点 | 上場企業や上場グループが運営するサービスは、運営企業の情報を確認しやすいため評価に反映します。非上場企業の場合も、運営実績や情報開示を確認することが大切です。 |
利回りは、分配金をどの程度見込めるかを比較するための項目です。ただし、多くの場合は「想定」であり、確定した収益ではありません。運営企業の信頼性や案件実績、最低投資金額、運用期間もあわせて確認し、余裕資金の範囲で検討しましょう。
不動産クラウドファンディングおすすめランキング19選
以下は、ITトレンドMoney編集部が作成した評価基準で算出したランキングです。最新の募集条件やリスク情報は、各公式サイトで確認してください。
順位 | サービス名 | 総合点 | 利回り | 最低投資金額 | 運用期間 | 案件数 | 運営企業 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
１位 | TORCHES | 85点 | 15％〜18％ | １万円〜 | ５〜７か月 | 36件以上 | 非上場 |
２位 | CAMEL | 85点 | 12.0％〜13.5%（想定利回り） | ２万円〜 | ５か月程度 | 70件以上 | 非上場 |
３位 | 利回りくん | 82点 | ５％程度 | １万円〜 | 数か月〜12か月 | 169件以上 | 上場グループ（シーラ） |
４位 | CREAL | 82点 | 5.0％〜6.5％ | １万円〜 | ３〜12か月 | 144件 | 上場（東証グロース） |
５位 | TOMOTAQU | 80点 | 約6.6％（予定年分配率） | １万円〜 | 12か月程度 | 124件以上（CF124号） | 非上場 |
６位 | 利回り不動産 | 76点 | 7.0％〜10.5％（予定利回り） | ５万円～ | 12か月 | 85件以上 | 非上場 |
７位 | らくたま | 76点 | 6.1％〜（想定利回り） | １万円〜 | 約12か月（ファンドによる） | 42件以上 | 非上場 |
８位 | みんなの年金 | 75点 | 8.0％（予定年分配率） | 10万円〜 | 12か月 | 181件以上 | 非上場 |
９位 | TSON FUNDING | 74点 | ５％〜８％ | 10万円〜 | ４か月～12か月程度 | 261件以上 | 非上場 |
10位 | TECROWD | 74点 | 10％〜14.5％（実績平均10.19％） | 10万円〜 | 12か月程度 | 98件以上 | 非上場 |
11位 | Rimple | 74点 | 2.7％程度（予定分配率） | １万円〜 | ６か月程度 | 121件以上 | 上場グループ（東証プライム） |
12位 | Lives-FUNDING | 74点 | 6.00％ | １万円〜 | 12か月 | 33件以上 | 非上場 |
13位 | COZUCHI | 74点 | 5.0％〜6.0％ | １万円〜（短期）／10万円〜（中長期） | ３か月〜数年 | 144件以上 | 非上場 |
14位 | LSEED | 73点 | ４％〜５％（予定利回り） | １万円〜 | 12か月 | 28件以上 | 上場（ランドネット） |
15位 | 不動産BANK | 72点 | 約６％（年利） | １万円〜 | 11〜12か月 | 15件以上 | 非上場 |
16位 | ゴールドクラウド | 71点 | 5.0～8.0％（想定利回り） | １万円〜 | 5.1か月程度 | 39件以上 | 非上場 |
17位 | みらファン | 71点 | 5.0％〜9.0％（予定年分配率） | １万円〜 | ３か月〜17か月 | 39件以上 | 非上場 |
18位 | SOLS | 61点 | 5.2％（想定利回り） | 10万円～ | ５〜７か月 | 18件以上（SOLS第18号） | 非上場 |
19位 | まにわく | 55点 | ３％〜10％（年利回り想定） | 10万円〜 | 数か月〜３年 | 39件以上 | 非上場 |
１位：TORCHES
TORCHESは、TORCHES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。利回り15％〜18％、最低投資金額１万円〜、運用期間５〜７か月、案件数36件以上とされています。今回の評価では、利回り水準、最低投資金額、運用期間の短さが総合点を押し上げました。
１万円から検討できるうえ、運用期間も比較的短めです。一方で、利回りが高い案件では、対象不動産や収益計画、リスク情報の確認がより重要になります。案件数は上位サービスと比べると多くないため、募集頻度や過去案件の内容も確認しましょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・１万円から投資できるサービスを探している人
・利回り水準と運用期間を重視して比較したい人
・５〜７か月程度の短期案件を確認したい人
慎重に比較したい人：
・案件数の多いサービスを優先したい人
・上場企業や上場グループ運営を重視したい人
２位：CAMEL
CAMELは、株式会社グローバルクラウドエステートが運営する不動産クラウドファンディングです。想定利回り12.0％〜13.5、最低投資金額２万円〜、運用期間５か月程度、案件数73件以上とされています。今回の評価では、利回り水準と運用期間の短さを高く評価しました。
最低投資金額は１万円ではありませんが、２万円から検討できるため、比較的少額で始めやすい条件です。短期案件や利回り水準を確認したい人は候補に入れやすいでしょう。ただし、想定利回りは確定収益ではないため、案件ごとのリスクや償還条件を確認してください。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・短めの運用期間を重視したい人
・２万円から投資できるサービスを確認したい人
・利回り水準と案件数をあわせて比較したい人
慎重に比較したい人：
・１万円から投資できるサービスだけを探している人
・上場企業や上場グループ運営を重視したい人
３位：利回りくん
利回りくんは、株式会社シーラが運営する不動産クラウドファンディングです。利回り５％程度、最低投資金額１万円〜、運用期間は数か月〜12か月、案件数169件以上とされています。運営企業は上場グループです。
今回の評価では、１万円から投資できる点、案件数の多さ、上場グループ運営が総合点につながりました。利回り水準は比較上控えめですが、少額投資と案件実績を重視する人にとって確認しやすいサービスです。複数案件を比較したい場合は、ファンドごとの運用期間や募集方式も見比べましょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・１万円から投資できるサービスを確認したい人
・案件数の多いサービスを比較したい人
・上場グループ運営のサービスを候補に入れたい人
慎重に比較したい人：
・利回り水準を重視して比較したい人
・短期案件のみを中心に確認したい人
４位：CREAL
CREALは、クリアル株式会社が運営する不動産投資クラウドファンディングです。利回り5.0％〜6.5％、最低投資金額１万円〜、運用期間３〜12か月、案件数140件以上とされています。運営企業は東証グロース上場企業です。
今回の評価では、１万円から投資できる点、案件数、上場企業が運営している点を評価しました。利回り水準だけで見ると上位サービスより控えめですが、少額投資や運営企業の情報、案件実績をバランスよく確認できます。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・１万円から投資できるサービスを探している人
・上場企業が運営するサービスを確認したい人
・案件数や過去の募集実績を比較材料にしたい人
慎重に比較したい人：
・利回り水準を最優先で比較したい人
・10％以上の想定利回りを中心に探している人
５位：TOMOTAQU
TOMOTAQUは、株式会社イーダブルジーが運営する不動産クラウドファンディングです。約6.6％の予定年分配率、最低投資金額１万円〜、運用期間12か月程度、案件数124件以上とされています。
今回の評価では、１万円から投資できる（案件による）点と案件数の多さが評価につながりました。利回りは中位水準ですが、少額投資と案件実績をあわせて確認できます。非上場企業のため、運営会社の情報や案件ごとの開示内容も確認しましょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・１万円から投資できるサービスを探している人
・案件数と予定分配率をあわせて確認したい人
・12か月程度の運用期間を想定して比較したい人
慎重に比較したい人：
・上場企業運営のサービスを優先したい人
・５〜７か月程度の短期案件を中心に探している人
６位：利回り不動産
利回り不動産は、株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産クラウドファンディングです。予定利回り7.0％〜10.5％、最低投資金額５万円～、運用期間12か月、案件数85件以上とされています。
今回の評価では、利回り水準と案件数を評価しました。最低投資金額は５万円からのため、１万円投資のサービスと比べると投資金額は上がります。利回りと案件実績を重視しつつ、10万円未満から検討したい人にとって比較しやすいサービスです。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・５万円から投資できるサービスを確認したい人
・利回り水準と案件数をあわせて比較したい人
・12か月程度の運用期間を想定している人
慎重に比較したい人：
・１万円からの少額投資を優先したい人
・上場企業運営を重視したい人
７位：らくたま
らくたまは、株式会社フロンティアグループが運営する不動産クラウドファンディングです。想定利回り6.1％〜、最低投資金額１万円〜、運用期間は約12か月、案件数42件以上とされています。
今回の評価では、１万円から投資できる点と想定利回りの水準を評価しました。案件数は上位サービスと比べると控えめですが、少額投資と12か月程度の運用期間を確認したい人にとって比較しやすいサービスです。ファンドによって条件は異なるため、募集ページで詳細を確認しましょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・１万円から投資できるサービスを探している人
・想定利回り6.1％〜を確認したい人
・約12か月の運用期間を想定している人
慎重に比較したい人：
・案件数の多さを重視したい人
・上場企業運営を優先したい人
８位：みんなの年金
みんなの年金は、株式会社ネクサスエージェントが運営する不動産クラウドファンディングです。予定年分配率8.0％、最低投資金額10万円〜、運用期間12か月、案件数181件以上とされています。
今回の評価では、案件数の多さと予定年分配率を評価しました。一方で、最低投資金額は10万円〜のため、少額投資を重視する人は比較が必要です。サービス名から公的年金制度と混同しないよう、税制優遇や制度上の違いも確認しましょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・案件数の多さを重視したい人
・予定年分配率８％を比較材料にしたい人
・10万円からの投資を検討できる人
慎重に比較したい人：
・１万円から少額で試したい人
・NISAやiDeCoのような税制優遇を期待している人
９位：TSON FUNDING
TSON FUNDINGは、株式会社TSONが運営する不動産クラウドファンディングです。利回り５％〜８％、最低投資金額10万円〜、運用期間４か月～12か月程度、案件数261件以上とされています。
今回の評価では、案件数の多さが目立ちます。利回りや運用期間も比較しやすい一方で、最低投資金額は10万円〜です。少額から試したい人はほかのサービスと比較し、余裕資金の範囲で検討しましょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・案件数の多いサービスを確認したい人
・４か月～12か月程度の運用期間を比較したい人
・10万円以上の余裕資金で検討できる人
慎重に比較したい人：
・１万円から投資できるサービスを探している人
・上場企業運営を優先したい人
10位：TECROWD
TECROWDは、TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。利回り10％〜14.5％、実績平均10.19％、最低投資金額10万円〜、運用期間12か月程度、案件数98件以上とされています。
今回の評価では、利回り水準と案件数を評価しました。一方で、最低投資金額が10万円〜のため、少額投資を重視する人は慎重に比較しましょう。海外不動産を含めて確認する場合は、対象エリアや為替、現地情勢に関するリスクも確認が必要です。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・利回り水準と案件数を重視したい人
・10万円以上の余裕資金で検討できる人
・海外不動産を含めて比較したい人
慎重に比較したい人：
・１万円から投資できるサービスを探している人
・国内案件だけを確認したい人
11位：Rimple
Rimpleは、プロパティエージェント株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。予定分配率2.7％程度、最低投資金額１万円〜、運用期間６か月程度、案件数121件以上とされています。運営企業は東証プライム上場グループです。
今回の評価では、１万円から投資できる点、運用期間の短さ、案件数、上場グループ運営を評価しました。利回り水準はランキング内で低めですが、少額投資や運営企業の情報、短期の資金拘束を重視する人は確認しやすいでしょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・１万円から投資できるサービスを探している人
・上場グループ運営を重視したい人
・６か月程度の運用期間を確認したい人
慎重に比較したい人：
・利回り水準を重視して比較したい人
・予定分配率の高さを優先したい人
12位：Lives-FUNDING
Lives-FUNDINGは、株式会社ライブズが運営する不動産型クラウドファンディングです。利回り6.00％、最低投資金額１万円〜、運用期間12か月、案件数33件以上とされています。
今回の評価では、１万円から投資できる点と利回り水準を評価しました。案件数は上位サービスより控えめですが、条件が比較的シンプルで確認しやすい点があります。少額で12か月程度の案件を比較したい人は候補にできます。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・１万円から投資できるサービスを確認したい人
・利回り6.00％を比較材料にしたい人
・12か月程度の運用期間を想定している人
慎重に比較したい人：
・案件数の多さを重視したい人
・短期運用の案件を中心に確認したい人
13位：COZUCHI
COZUCHIは、LAETOLI株式会社が運営する不動産投資クラウドファンディングです。利回り5.0％〜6.0％、短期では最低投資金額１万円〜、中長期では10万円〜、運用期間３か月〜数年、案件数144件以上とされています。
今回の評価では、案件数の多さと１万円から投資できる短期案件が評価につながりました。一方で、運用期間は３か月〜数年と幅があり、中長期案件では最低投資金額も変わります。案件ごとの条件差を確認しながら比較しましょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・案件数の多いサービスを確認したい人
・短期と中長期の案件を比較したい人
・１万円から投資できる案件も確認したい人
慎重に比較したい人：
・すべての案件を１万円から始めたい人
・運用期間を短期に絞りたい人
14位：LSEED
LSEEDは、株式会社ランドネットが運営する不動産クラウドファンディングです。予定利回り４％〜５％、最低投資金額１万円〜、運用期間12か月、案件数28件以上とされています。運営企業は上場企業です。
今回の評価では、１万円から投資できる点と上場企業が運営している点を評価しました。一方で、利回り水準や案件数では上位サービスより控えめです。運営企業の情報を重視し、少額から比較したい人は確認しやすいでしょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・上場企業が運営するサービスを確認したい人
・１万円から投資できるサービスを探している人
・12か月程度の案件を比較したい人
慎重に比較したい人：
・利回り水準を重視したい人
・案件数の多さを優先したい人
15位：不動産BANK
不動産BANKは、株式会社ファミリーコーポレーションが運営する不動産クラウドファンディングです。約６％の年利、最低投資金額１万円〜、運用期間11〜12か月、案件数15件以上とされています。
今回の評価では、１万円から投資できる点と年利水準を評価しました。ただし、案件数はランキング内で少なめです。投資を検討する際は、募集案件の頻度や運用終了済みファンドの状況、対象不動産の内容を確認しましょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・１万円から投資できるサービスを確認したい人
・約６％の年利を比較材料にしたい人
・11〜12か月程度の案件を探している人
慎重に比較したい人：
・案件数の多さを重視したい人
・上場企業運営のサービスを優先したい人
16位：ゴールドクラウド
ゴールドクラウドは、ゴールドトラスト株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。想定利回り5.0～8.0％、最低投資金額１万円〜、運用期間5.1か月程度、案件数39件以上とされています。
今回の評価では、運用期間の短さと利回り水準を評価しました。最低投資金額は５万円〜のため、１万円投資のサービスより必要資金は増えます。短期案件を確認しつつ、10万円未満から検討したい人は比較候補になります。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・５万円から投資できるサービスを確認したい人
・５か月程度の運用期間を比較したい人
・想定利回り5.0～8.0％を確認したい人
慎重に比較したい人：
・１万円から少額で始めたい人
・案件数の多いサービスを重視したい人
17位：みらファン
みらファンは、株式会社みらいアセットが運営する不動産投資クラウドファンディングです。予定年分配率5.0％〜9.0％、最低投資金額１万円〜、運用期間３か月〜17か月、案件数39件以上とされています。
今回の評価では、１万円から投資できる点と利回り水準を評価しました。運用期間は３か月〜17か月と幅があるため、短期案件を選びたい場合は案件ごとの条件を確認しましょう。案件数は中位水準です。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・１万円から投資できるサービスを確認したい人
・予定年分配率と運用期間をあわせて比較したい人
・短期から１年超の案件まで見比べたい人
慎重に比較したい人：
・案件数の多いサービスを優先したい人
・上場企業運営を重視したい人
18位：SOLS
SOLSは、株式会社不二興産が運営する不動産小口化プラットフォームです。想定利回り5.2％、最低投資金額10万円～、運用期間５〜７か月、案件数18件以上とされています。
今回の評価では、運用期間の短さを評価しました。一方で、最低投資金額が10万円～で、案件数も少なめのため、総合点は控えめです。短期運用を確認したい人は候補になりますが、少額投資や案件数を重視する人はほかのサービスも比較しましょう。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・５〜７か月程度の運用期間を確認したい人
・10万円からの投資を検討できる人
・想定利回り5.2％を比較材料にしたい人
慎重に比較したい人：
・１万円から投資できるサービスを探している人
・案件数の多いサービスを優先したい人
19位：まにわく
まにわくは、株式会社新日本コンサルティングが運営する不動産クラウドファンディングです。更新後データでは、年利回り想定３％〜10％、最低投資金額10万円〜、運用期間は数か月〜３年、案件数39件以上とされています。
今回の評価では、最低投資金額と運用期間の幅が総合点に影響しました。中長期案件も含めて確認したい人には比較材料になりますが、短期・少額で始めたい人は慎重に検討しましょう。運用期間が長い案件では、資金を使う予定との兼ねあいも確認が必要です。
こんな人は比較しやすいでしょう：
・10万円からの投資を検討できる人
・数か月〜３年の運用期間を比較したい人
・利回り３％〜10％の幅を確認したい人
慎重に比較したい人：
・１万円から少額で投資したい人
・短期案件を中心に探している人
不動産クラウドファンディングとは
不動産クラウドファンディングとは、複数の投資家から資金を集め、事業者が不動産を取得・運用し、収益を投資家に分配する仕組みです。投資家は物件を直接所有するのではなく、ファンドに出資します。
現物不動産投資と比べると、少額から始めやすく、物件管理の手間を抑えられる点が特徴です。一方で、投資家が物件を自由に売却したり、運用方針を決めたりすることはできません。
また、REITは証券取引所で売買できる不動産投資信託です。不動産クラウドファンディングは案件ごとに運用期間が決まっており、原則として運用期間中の換金が難しい場合があります。
不動産クラウドファンディングの選び方
不動産クラウドファンディングを選ぶ際は、想定利回りだけでなく、運営会社、案件実績、最低投資金額、運用期間、途中解約の可否を確認しましょう。ランキング上位のサービスであっても、すべての案件が自分の投資目的にあうとは限りません。
特に、想定利回りは将来の分配を保証するものではありません。利回りが高い案件では、対象不動産の売却計画や運用期間、劣後出資割合なども確認してください。
また、運用期間中は自由に換金できない場合があります。生活費や近いうちに使う予定の資金を投資に回すと、資金繰りに影響する可能性があります。契約成立前書面や重要事項説明書を確認し、余裕資金の範囲で検討しましょう。
不動産クラウドファンディングのメリット
不動産クラウドファンディングのメリットは、少額から不動産投資を検討できる点です。現物不動産のように大きな初期費用やローンを必要としないため、投資初心者でも比較しやすい投資方法です。
また、物件管理を運営会社が行うため、入居者対応や修繕対応などの手間を抑えられます。運用期間や想定利回りが案件ごとに提示されるため、条件を確認しながら選べる点も特徴です。
ただし、想定利回りは確定収益ではありません。必ず案件詳細を確認し、リスク情報も読んでから判断しましょう。
不動産クラウドファンディングのデメリット・リスク
不動産クラウドファンディングには、元本割れや分配金の減少、運営会社の倒産、途中解約できないリスクがあります。少額から始められる一方で、投資商品である以上、損失が発生する可能性は避けられません。
また、人気案件は募集開始後すぐに満額となる場合があります。希望する案件に必ず投資できるわけではありません。複数のサービスを比較し、募集方式や抽選方式も確認しておきましょう。
不動産クラウドファンディングを始める流れ
不動産クラウドファンディングは、会員登録、投資家登録、本人確認、案件選択、出資申込の流れで始めるのが一般的です。手続きはオンラインで完結するサービスが多くあります。
本人確認や審査には時間がかかる場合があります。投資したい案件がある場合は、募集開始前に登録を済ませておくと比較しやすいでしょう。出資後はマイページなどで運用状況や分配予定、償還予定日を確認します。
不動産クラウドファンディングに関するよくある質問
不動産クラウドファンディングを検討する際は、元本割れや税金、NISAの対象可否などを確認しておく必要があります。ここでは、初心者が疑問をもちやすい項目を整理します。
不動産クラウドファンディングはやめたほうがよいですか？
不動産クラウドファンディングは、仕組みやリスクを理解したうえで、余裕資金の範囲で検討することが大切です。元本保証を求める人や、短期的に必ず利益を得たい人にはあいません。
不動産クラウドファンディングで元本割れはありますか？
元本割れはあります。不動産価格の下落、空室、売却遅延、運営会社の倒産などにより、投資元本が減少する可能性があります。
不動産クラウドファンディングはNISAの対象ですか？
一般的な不動産クラウドファンディングは、NISAの対象ではありません。NISAは上場株式や投資信託などが対象であり、不動産クラウドファンディングの分配金には税金がかかります。
分配金に税金はかかりますか？
不動産クラウドファンディングの分配金には、原則として税金がかかります。所得区分や確定申告の要否は、投資家の所得状況によって異なります。
初心者はいくらから始めるべきですか？
初心者は、生活費や近い将来使う予定の資金を除いた余裕資金の範囲で検討しましょう。１万円から投資できるサービスもあるため、まずは少額で仕組みを理解する方法があります。
まとめ：不動産クラウドファンディングは利回りだけでなく、信頼性や運用条件も比較しよう
不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資に参加できるサービスです。１万円から投資できるサービスもあり、現物不動産投資よりも始めるハードルを抑えやすい点が特徴です。
一方で、元本保証はなく、想定利回りどおりに分配されるとは限りません。運用期間中に資金を引き出せない場合もあります。
サービスを選ぶ際は、利回りだけでなく、運営企業の信頼性、案件実績、最低投資金額、運用期間を比較しましょう。気になるサービスがあれば、公式サイトで最新の募集条件やリスク情報を確認してください。
※この記事は、不動産クラウドファンディングに関する一般的な情報提供を目的としたものです。特定のサービスへの投資を推奨・勧誘するものではありません。掲載情報は作成時点の内容をもとにしています。最新の募集条件、手数料、リスク、契約内容は各サービスの公式サイトおよび契約成立前書面で確認してください。投資判断はご自身の責任で行ってください。